Moet ik heropbouwen na brand?

Heropbouwen of herbeleggen?

Een brandverzekering is ondanks wat velen denken een meer ingewikkelde materie. Het zal u dan ook niet verwonderen dat er heel wat misverstanden rond bestaan. Zo sluiten velen snel een standaard woningpolis af zonder zich bijkomende vragen te stellen. Heel wat (bank)kantoren en agenten gaan mee in deze denkwijze en willen de cliënt niet onnodig belasten.

In onze reeks ‘de grootste fouten binnen een brandverzekering’ belichten we de komende zes weken op vrijdag de grootste misvattingen die leven rond een brandverzekering.

Moet ik na brand het pand heropbouwen?

Neen, u bent niet verplicht met de schadevergoeding om het pand te heropbouwen. Zo kunt u het bedrag dat de verzekeraar uitkeert ook gebruiken om bijvoorbeeld een ander pand aan te kopen.

Echter wanneer er een hypothecaire kredietverstrekker in het spel is, is het andere koek. U bent verplicht om de waarde van het pand te handhaven gezien dit als onderpand dient voor uw hypothecair krediet. Uiteraard kunt u in dergelijke situaties in dialoog gaan met uw bankier.

Ook wanneer u niet herstelt of herbelegt in aan andere onroerende aankoop is de Wet Verzekeringen duidelijk. De verzekeraar die in nieuwwaarde verzekert, moet steeds een minimum vergoeding van 80% voorzien. Deze vergoeding dient binnen de dertig dagen na overeenkomst over de schade te worden uitgekeerd. Sommige verzekeraars vergoeden onmiddellijk 100%.

Afhankelijk wat uw plannen zijn zal de maatschappij de vergoeding verhogen met de verschuldigde btw (herstelling of nieuwbouw) dan wel verhogen met de registratierechten bij aankoop van een andere woning.