Twijfelt u tussen nieuwbouw en renovatie? Beide opties hebben hun eigen voordelen en uitdagingen. In dit artikel ontdekt u de belangrijkste overwegingen om de juiste keuze te maken voor uw vastgoedproject.
Een project op maat: de voordelen van nieuwbouw
Kiest u voor nieuwbouw, dan kiest u voor volledige ontwerpvrijheid. U kunt een woning creëren die perfect aansluit bij uw wensen en behoeften, gebruikmakend van moderne materialen en de nieuwste technologische innovaties. Bovendien voldoet uw woning gegarandeerd aan de meest actuele energieprestatienormen, wat uw ecologische voetafdruk verkleint en uw energiekosten op lange termijn verlaagt.
Belangrijk om te weten: sinds 1 januari 2024 geldt een verlaagd btw-tarief van 6% als u een oude woning sloopt en op hetzelfde perceel een nieuwe woning bouwt. Raadpleeg de voorwaarden om te zien of u hiervoor in aanmerking komt.
Houd er rekening mee dat nieuwbouwprojecten vaak meer tijd in beslag nemen dan gepland. U krijgt te maken met grondaankoop, administratieve procedures, voorbereidende studies en projectbeheer. Hoewel uw project beschermd is door de tienjarige aansprakelijkheid van de betrokken vakmensen, is een uitgebreide verzekering aan te raden. Dit beschermt u tegen onvoorziene gebeurtenissen, zoals diefstal of schade door slecht weer.
Oude charme: de troeven van renovatie
Renovatiewoningen hebben vaak een uniek karakter en authentieke charme die moeilijk te evenaren zijn met nieuwbouw. In België profiteert u bovendien van belastingvoordelen: voor renovatiewerken aan gebouwen ouder dan 10 jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 6%.
Toch brengt renoveren risico’s met zich mee. Tijdens de werken kunnen verborgen gebreken, zoals structurele zwaktes of vochtproblemen, aan het licht komen. Dit kan de kosten verhogen en de oplevering vertragen. Een goede verzekering beschermt u tegen deze onaangename verrassingen.
Voor kleine renovatiewerken volstaat uw standaardwoningverzekering vaak. Gaat u echter over tot structurele aanpassingen of uitbreidingen, dan is een specifieke verzekering noodzakelijk die zowel de bouwplaats als het bestaande pand dekt.
Ons advies: voorbereiding is de sleutel
Of u nu bouwt of renoveert, een grondige voorbereiding is cruciaal voor het succes van uw project. Bepaal uw prioriteiten, stel een realistisch budget op en houd rekening met onvoorziene kosten. Vergeet niet uw verzekeringspolissen te controleren, zodat u tijdens elke fase van uw project goed beschermd bent.
Wilt u zeker zijn van de juiste ondersteuning? Een goed verzekeringscontract kan het verschil maken bij onverwachte gebeurtenissen. Neem gerust contact met ons op om uw plannen te bespreken!
Bron: Broker Newsletter
