Het bezitten van een eigen huis is een grote financiële verplichting. De keuze voor een hypotheek is dan ook een belangrijke beslissing die aanzienlijke gevolgen kan hebben voor uw financiële toekomst. Een van de factoren die van invloed is op uw maandelijkse aflossingen, is bijvoorbeeld de referte index.
Wat is de referte index?
De referte index is de maatstaf die wordt gebruikt om de rente bij de veranderlijke hypothecaire rentevoeten te berekenen. Zo is het de motor achter de maandelijkse aflossingen op uw huis en heeft bijgevolg een aanzienlijke impact op uw financiële leven.
Hoe wordt de referte index berekend?
De berekening van de referte index is complex en wordt maandelijks gepubliceerd door het Federaal Agentschap van de Schuld.
Impact op uw hypotheek
De index vormt de basis voor de variabele hypotheekrente te herrekenen. Zo heeft elke stijging of daling van de index een directe invloed op uw maandelijkse aflossingen. Stel dat de referte index stijgt. Hierdoor zal ook uw hypotheekrente klimmen, waardoor uw maandelijkse aflossingen stijgen. Omgekeerd betekent een dalende referte index dat uw hypotheekrente daalt, wat dus zal resulteren in lagere maandelijkse aflossingen.
Hieronder geven wij u graag de meest recente indexcijfers. Deze worden gebruikt voor de berekening van de veranderlijke rentevoeten bij hypothecaire kredieten en de hiermee gelijkgestelde consumentenkredieten.
| INDEX | HUIDIGE MAAND (%) | VORIGE MAAND (%) | VORIG JAAR (%) |
|---|---|---|---|
| A (1 jaar) | 3,511 | 3,363 | 3,208 |
| B (2 jaar) | 3,136 | 2,930 | 3,062 |
| C (3 jaar) | 2,832 | 2,612 | 2,981 |
| D (4 jaar) | 2,669 | 2,476 | 2,958 |
| E (5 jaar) | 2,649 | 2,491 | 2,940 |
| F (6 jaar) | 2,681 | 2,553 | 2,929 |
| G (7 jaar) | 2,725 | 2,622 | 2,956 |
| H (8 jaar) | 2,780 | 2,696 | 3,021 |
| I (9 jaar) | 2,842 | 2,773 | 3,104 |
| J (10 jaar) | 2,907 | 2,849 | 3,187 |
| OLO 10 jaar | 2,97 % | 2,76 % | 3,31 % |
Tips om de impact van de index te minimaliseren
De referte index voorspellen is niet eenvoudig. Toch bestaan er enkele strategieën om de impact ervan op uw woonkrediet te minimaliseren:
- Kies een lage maximale rentewijziging: bij veel variabele hypotheken kunt u een maximale rentewijziging vastleggen. Dit betekent dat uw rente niet meer dan een bepaald percentage per jaar kan stijgen of dalen. Dit biedt enige zekerheid en vermindert het risico van verrassingen.
- Overweeg een vaste hypotheek: een vaste hypotheek biedt u de zekerheid van een onveranderde rente gedurende de gehele looptijd van de hypotheek. Dit betekent dat u niet hoeft te vrezen voor renteverhogingen, wat kan zorgen voor een grotere financiële stabiliteit.
- Verhoog uw maandelijkse aflossingen: door uw maandelijkse aflossingen te verhogen, vermindert u de invloed van de index op uw hypotheekschuld. Dit betekent dat u sneller aflost en daardoor minder afhankelijk bent van de variabele rente.
Ontdek hoe we uw financiële toekomst kunnen vormgeven
De referte index is een belangrijke factor bij het afsluiten van een variabele hypotheek. Door de impact van de referte index te begrijpen en de nodige maatregelen te nemen om deze te minimaliseren, kunt u een verantwoorde hypotheekkeuze maken die past bij uw financiële situatie en toekomstplannen.
Aarzel niet om vandaag contact met ons op te nemen en ontdek hoe Maes Group Kredieten uw financiële toekomst kan vormgeven. Wij zijn hier om u te helpen, elke stap van de weg.
Uw kredietspecialist
Of contacteer ons met uw vraag.
