Bouwwerken zijn complex en kunnen onverwachte problemen opleveren. Deze problemen kunnen leiden tot ernstige gebreken aan de stabiliteit of soliditeit van de gesloten ruwbouw, of tot waterdichtingsproblemen die deze stabiliteit of soliditeit kunnen aantasten. De tienjarige aansprakelijkheid (decenale verzekering) biedt bescherming tegen de financiële risico’s die deze gebreken met zich mee kunnen brengen.

De tienjarige aansprakelijkheid is wettelijk verplicht voor bouwactoren die betrokken zijn bij projecten waarbij een architect vereist is. De verzekering dekt schade aan het bouwwerk die veroorzaakt wordt door ernstige gebreken aan de stabiliteit of soliditeit van de gesloten ruwbouw, of door waterdichtingsproblemen die deze stabiliteit of soliditeit kunnen aantasten.

Waarom is de tienjarige aansprakelijkheid belangrijk?

De tienjarige aansprakelijkheid is belangrijk omdat deze bouwactoren beschermt tegen aanzienlijke financiële risico’s. Als er na tien jaar een ernstig gebrek aan het bouwwerk wordt ontdekt, kan de bouwheer de bouwactor aansprakelijk stellen voor de schade. Deze schade kan oplopen tot miljoenen euro’s. Zonder de tienjarige aansprakelijkheidsverzekering kan dit leiden tot financiële problemen voor de bouwactor.

Een voorbeeld

Stel, een aannemer bouwt een woning. Na twee jaar wordt ontdekt dat de fundering van de woning niet goed is uitgevoerd. Dit kan leiden tot verzakkingen en schade aan de woning. De bouwheer kan de aannemer aansprakelijk stellen voor deze schade. De aannemer kan de schade niet zelf betalen, en is daarom afhankelijk van zijn tienjarige aansprakelijkheidsverzekering.

Welke bouwactoren zijn verplicht om de tienjarige aansprakelijkheid te verzekeren?

De volgende bouwactoren zijn verplicht om de tienjarige aansprakelijkheid te verzekeren:

• Aannemers
• Architecten
• Elke andere dienstverlener van de bouwsector waarvan de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid in het gedrang kan komen zoals bv. loodgieters, elektriciens, studiebureaus, …

Wat zijn de verschillende opties voor de tienjarige aansprakelijkheid?

U kunt kiezen voor een polis die specifiek is gericht op een bepaalde werf, of u kunt opteren voor een abonnementspolis die meerdere werven dekt.

De werfpolis is de beste oplossing voor het verzekeren van één specifieke werf. Deze polis voldoet aan de wettelijke verzekeringsplicht en biedt een dekking voor tien jaar na de oplevering van de werf. Een werfpolis die als waarborg wordt opgenomen in een contract Alle Bouwplaats Risico’s (ABR), voldoet eveneens aan de wettelijke verzekeringsplicht voor bouwwerken en is meestal de beste oplossing voor het verzekeren van één specifieke werf.

Een abonnementspolis is een goede optie voor bouwondernemers die meerdere werven uitvoeren. Deze polis wordt onderschreven voor een periode van één jaar en biedt een dekking voor alle werven die u tijdens die periode uitvoert. De premie voor een abonnementspolis is meestal voordeliger dan de premie voor een individuele polis.

Is het raadzaam om te combineren met een BA Onderneming?

Ja, het is raadzaam om de aansprakelijkheidsverzekering te combineren met een aansprakelijkheidsverzekering voor uw onderneming (BA onderneming). Deze verzekering beschermt u tegen claims van derden voor schade veroorzaakt tijdens uw activiteiten. Door beide verzekeringen te combineren, kunt u een alomvattende dekking bieden en uw zakelijke belangen beschermen.

Samenvatting

De tienjarige aansprakelijkheidsverzekering is een essentiële verzekering voor bouwactoren die betrokken zijn bij projecten waarbij een architect vereist is. De verzekering biedt bescherming tegen aanzienlijke financiële risico’s en vervult uw wettelijke verplichting. Door de tienjarige aansprakelijkheidsverzekering te combineren met een BA onderneming, kunt u een robuuste bescherming bieden voor uw bouwprojecten.