Inhoudsopgave
Louter een administratieve verplichting?
Met het asbestattest voegt de overheid een zoveelste administratieve verplichting toe aan het verkoopproces van vastgoed. Ook al wordt hiermee extra werkgelegenheid gecreëerd toch zal de verkoper vooral de extra kostprijs herinneren. De koper daarentegen krijgt na de asbestinventarisatie door een asbestdeskundige hopelijk een duidelijker beeld over de aanwezigheid van asbest in het pand.
Hoeveel kost een asbestattest?
Het document wordt afgeleverd door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) na de inventarisatie door de asbestdeskundige. Maar laat er momenteel een groot tekort aan dergelijke expert bestaan. Hierdoor loopt niet enkel de wachttijd op maar ook de prijs (vraag en aanbod) staat hierdoor onder weinig druk. Ook al is de prijs afhankelijk van het aantal staalafnames, toch is elke asbestdeskundige vrij zijn prijs te bepalen. Hierdoor wordt de totale prijs al snel geschat op 350 à 650 euro. Dit is inclusief de vergoeding van 50 euro die Ovam aanrekent voor de opmaak van het attest.
Op welke manier kan ik mijn woning verkopen en welke kosten komen hierbij kijken?
Welke invloed heeft het attest op uw woonkrediet?
Intussen vragen de meeste kredietverstrekkers een EPC-attest om de energiescore van het vastgoed te kennen. Vele kredietgevers houden hier zelfs al rekening mee in de tariefberekening. Het is niet onwaarschijnlijk dat op termijn ook het asbestattest e.a. zullen meespelen in de tariefzetting van uw woonkrediet.
Komt u in een conflictsituatie terecht n.a.v. aankoop of verkoop van uw gezinswoning? Dan kan een onafhankelijke rechtsbijstand waarbij een polis met contractuele geschillen loopt wellicht een antwoord bieden.
