Wat wijzigt er vanaf 1 januari 2025?

Vanaf 1 januari 2025 verandert er heel wat op het vlak van registratierechten en subsidies in Vlaanderen en Wallonië. Deze aanpassingen kunnen een grote invloed hebben op uw financiële planning als u een woning wil kopen of renoveren. In dit artikel zetten we de belangrijkste veranderingen op een rij en geven we u praktische tips om hierop in te spelen.

Registratierechten in Vlaanderen verlaagd van 3% naar 2%

Goed nieuws voor wie een eigen woning koopt in Vlaanderen: het tarief van de registratierechten daalt van 3% naar 2%. Dit nieuwe tarief geldt enkel voor de aankoop van een enige en eigen woning.

Wat betekent dit voor u?

• Als de akte van uw aankoop in 2024 wordt verleden, blijft het huidige tarief van 3% gelden.
• Wordt de akte in 2025 verleden? Dan profiteert u van het verlaagde tarief van 2%.

Let dus goed op de timing van uw aankoop en bespreek met uw notaris of makelaar hoe u het meeste voordeel kunt halen uit deze wijziging.

Einde van het Vlaams renovatiekrediet met rentesubsidie

Wie plannen heeft om een energiezuinige renovatie uit te voeren, moet rekening houden met een belangrijke verandering. Het Vlaams renovatiekrediet met rentesubsidie verdwijnt namelijk op 1 januari 2025.

Voor wie is dit belangrijk?

• Kopers van een woning waarvan de akte na 1 januari 2025 wordt verleden, kunnen geen gebruik meer maken van deze subsidie.
• Als u al vóór deze datum eigenaar bent, verandert er niets aan de bestaande situatie.

Hoewel deze subsidiemogelijkheid verdwijnt, blijven energiezuinige renovaties een slimme investering. Ze drukken uw energiekosten en verhogen de waarde van uw woning. Bespreek alternatieve financieringsopties met ons, Maes Group Kredieten als kredietmakelaar om uw plannen toch haalbaar te maken.

Registratierechten in Wallonië: een forse daling

Ook in Wallonië staan er grote veranderingen op stapel. Het tarief van de registratierechten daalt er van 12,5% naar 3% voor de aankoop van een enige en eigen woning.

Dit tarief is echter aan enkele voorwaarden verbonden:

• U moet het pand minstens drie jaar als hoofdverblijfplaats bewonen.
• De regeling geldt niet voor luxewoningen of tweede verblijven, waarvoor het oude tarief van 12,5% blijft gelden.

Deze hervorming maakt een woning kopen in Wallonië een stuk aantrekkelijker. Als u twijfelt of uw aankoop binnen deze voorwaarden valt, is het verstandig om advies in te winnen bij een expert.

Waarom snel handelen loont

Met deze veranderingen in het vooruitzicht is het slim om niet te wachten. Overweegt u een woning te kopen of heeft u renovatieplannen? Dit zijn enkele concrete tips om u goed voor te bereiden:

• Informeer uzelf: Praat met een vastgoed– of financieel adviseur om een duidelijk beeld te krijgen van de impact op uw situatie.
• Plan zorgvuldig: Let op de timing van uw aankoop. Zeker als u nog van het huidige of nieuwe tarief wil profiteren, is een goede planning essentieel.
• Onderzoek alternatieven: Voor renovaties kunnen er andere steunmaatregelen of financieringsopties zijn die u verder helpen.

Wat betekent dit voor u?

De aanpassingen vanaf 2025 brengen zowel kansen als uitdagingen met zich mee. Wie zich goed informeert en tijdig actie onderneemt, kan hier zeker voordeel uithalen. Twijfelt u over de juiste aanpak of wilt u meer weten over deze veranderingen? Bij Maes Group Verzekeringen en Kredieten staan we klaar om u te helpen.

Neem gerust contact met ons op. We begeleiden u graag bij elke stap van uw financiële of vastgoedplanning.